Bên trong nhà tập thể xuống cấp, rao bán 600 triệu đồng/căn

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, Khu nhà tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam (quận Bắc Từ Liêm) đã được xây dựng và tồn tại hơn 50 năm. Nhiều năm trở lại đây, khu nhà tập thể này có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, nhiều người lo lắng về sự an toàn của khu tập thể, đặc biệt là các nguy cơ đổ, sập.

Bà Nguyễn Thị Lan – người dân sống ở đây – chia sẻ, khu nhà tập thể gồm 4 tầng. Các tầng tại đây đều dùng chung nhà tắm, nhà vệ sinh.

“Từ diện tích ban đầu 18m2, nhiều căn hộ tập thể tại đây đã được người dân cơi nới chuồng cọp, mở rộng diện tích sử dụng lên đến trên 30m2, thậm chí có những căn hộ được cơi nới lên gần 60m2. Cùng với thời gian, kết cấu tòa nhà dần xuống cấp” – bà Lan nói.

Nhiều người dân sinh sống tại khu tập thể thông tin, toàn bộ vôi vữa của khu tập thể thời gian qua đang bị rơi ra từng mảng lớn. Kết cấu ban đầu của khu tập thể đã không còn chịu được sự bào mòn của thời gian và hoạt động cơi nới. Thậm chí, khi có ôtô và tàu hỏa chạy qua, cả khu nhà đều bị rung lắc mạnh.

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng theo tìm hiểu của PV Lao Động, một số căn hộ tập thể cũ tại Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam đang được chủ sở hữu rao bán trên mạng xã hội với mức giá từ 455 – 600 triệu đồng/căn.

Anh Lê Thế Hoàng – môi giới bất động sản tại Hà Nội -thông tin, dù có hiện trạng xuống cấp nghiêm trọng nhưng nhiều căn nhà tập thể tại Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam đang được người dân rao bán với giá từ hơn 450 – 600 triệu đồng/căn.

Do không có nhu cầu sử dụng, một số hộ dân đã đăng tin cho sinh viên thuê phòng với mức giá từ 2,5 – 4 triệu đồng/phòng.

Theo kế hoạch giai đoạn 2021 – 2025, UBND TP Hà Nội sẽ cải tạo 10 khu tập thể, chung cư cũ có mức độ nguy hiểm cấp độ D bao gồm 4 khu nhà cấp D (cấp độ nguy hiểm), nguy cơ sụp đổ, phải di dời khẩn cấp người dân.

Tuy nhiên, số liệu thống kê cho thấy, sau hơn 30 năm, TP Hà Nội mới chỉ có 1,2% trong tổng số hơn 1.579 chung cư, tập thể cũ được cải tạo.

Các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản OneHousing thông tin, nhà tập thể cũ tại Hà Nội có lợi thế là nằm ở trung tâm Thủ đô. Nhưng khi tìm mua phân khúc này, nhiều người dân cần lưu ý chất lượng công trình tòa nhà, diện tích thực của căn nhà tập thể sau khi cơi nới so với diện tích thực trên sổ đỏ.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – đánh giá, nguyên nhân khiến phân khúc nhà tập thể cũ tại Hà Nội gần đây được nhiều người quan tâm là do nằm tại những vị trí trung tâm Hà Nội, được săn tìm bởi nguồn cung nhà ở, dự án căn hộ chung cư mới khan hiếm.

Song ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, người mua phân khúc nhà tập thể cũ cũng cần chú ý đến diện tích thực, diện tích cơi nới khi chốt mua. Bởi trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm “chuồng cọp, lồng chim” rộng hàng chục m2 với nhiều rủi ro vì chất lượng công trình không đảm bảo.